3月14日，首批消费基础设施REITs产品——华夏华润商业REIT在深交所上市，我国基础设施REITs市场实现平稳扩容增类。这是深交所贯彻落实国办《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资意见》的具体举措，也是资本市场服务国企改革发展的生动实践，为创新消费基础设施投融资模式探索了有益经验。

　　自2023年3月国家发改委和中国证监会明确将基础设施REITs资产类型拓展至消费基础设施领域以来，深交所按照中国证监会统一部署，在国家发改委大力支持下，多措并举、积极推进，高质量完成华夏华润商业REIT的注册发行上市工作。

　　华夏华润商业REIT原始权益人为华润商业资产控股有限公司，基金管理人为华夏基金管理有限公司，专项计划管理人为中信证券股份有限公司，底层资产为青岛万象城。青岛万象城于2015年开业，商业建面约30.1万平方米，平均出租率超过95%。华夏华润商业REIT基金份额10亿份，募集规模69.02亿元，2024年预计现金流分派率为4.94%。

　　在上市仪式中，华润置地董事长、华润万象生活董事长李欣表示，借助本次上市，华润置业持续建设华润商业REIT这个“好平台”，完善运行机制、挖掘优质资产、做好扩募储备，走通购物中心“投、融、建、管、退”资本循环，以募集资金继续支持购物中心投资建设，为振兴消费、繁荣商业、改善民生、服务大局贡献更大力量。

　　中信证券执行委员、全球投行委主任马尧表示，华润商业REIT的成功上市是我们工作的新起点，华夏基金和中信证券将依托在资本市场以及消费基础设施领域积累的管理经验，勤勉尽责做好后续的服务工作， 为华润商业REIT的高质量稳健运营贡献力量。展望未来，我们对公募REITs市场健康、蓬勃发展充满期待。

　　截至目前，已在深交所成功上市的基础设施REITs总募集规模逾320亿元，项目涵盖产业园区、收费公路、仓储物流、生态环保、清洁能源、保障性租赁住房、消费基础设施等资产类型，产品总体运行平稳，投资者积极参与，市场功能逐步发挥，形成了良好的规模效应和示范效应。

　　深交所相关负责人表示，下一步，深交所将深入贯彻落实中央金融工作会议精神和全国两会精神，按照中国证监会、国家发改委统一部署，坚持规范与发展并重，加快推动REITs常态化发行和高质量扩容，持续丰富REITs资产类型和投资标的，携手各方营造REITs市场良好生态，共同推进REITs市场长期健康发展。

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责任编辑：郝欣煜